Bruksvärdering

Vi på Finnvedsbostäder vill att våra hyror ska vara rättvisa och spegla lägenheternas faktiska värde. Därför genomför vi bruksvärderingar – ett arbete som handlar om att säkerställa att lika lägenheter har lika hyra.

Vad är bruksvärde?
Bruksvärdet är det praktiska värdet en lägenhet har för hyresgäster i allmänhet. Det handlar till exempel om planlösning, läge, standard och tillgång till service och kommunikationer. En lägenhet med högre standard eller bättre läge har ofta ett högre bruksvärde, och därmed en högre hyra.

Varför gör vi bruksvärdering?
Bruksvärdering är grunden för hyressättningen i Sverige och regleras i hyreslagen. Syftet är att hyrorna ska vara rättvisa, både inom vårt eget bestånd och i jämförelse med andra fastighetsägare. När vi ser att hyror skiljer sig åt mellan likvärdiga lägenheter, behöver vi göra en genomgång för att rätta till det.

Så går en bruksvärdering till
Arbetet börjar med att vi går igenom våra lägenheter och jämför dem med liknande bostäder – både inom vårt eget bestånd och hos andra fastighetsägare. Vi tittar på egenskaper som standard, storlek, läge och funktion. Därefter sker en bedömning av bruksvärdet och en förhandling med Hyresgästföreningen innan eventuella justeringar av hyran görs.